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说好的学区房去哪儿了?乌鲁木齐一开发商消费“欺诈”
天山网讯（记者张媛媛报道）原本买的是学区房，可到了交房时间学区房却不见了；新房等着入住，却碰到装修延期交工、擅改设计……11月25日，天山网发出2015年度最不靠谱行业榜单征集令乌鲁木齐楼房开盘小户型有吗乌鲁木齐楼房开盘小户型有吗，征集网友吃穿住用行等消费过程中遇到的不靠谱商家。征集令发出不久，就有网友打来电话爆料乌鲁木齐市一开发商存在消费“欺诈”行为。
“说好的学区房”不见了，这让许多慌了神。从2013年开始，位于乌鲁木齐喀纳斯湖南路333号的和兴雅轩打着乌鲁木齐市一中分校（原先叫乌鲁木齐市实验小区、市一中初中部）“学区房”的旗号，赢得了不少购房者的青睐。可临近交房，业主们才发现自己所在的小区不属于学区房范围，百余名业主联名投诉维权，开发商口中板上钉钉的“学区房”为何突然爽约？
质疑一：说好的学区房去哪儿了？
和兴雅轩小区，位于乌鲁木齐喀纳斯湖南路333号。该楼盘于2013年12月开盘，11栋楼，1080户。
2015年，业主李少芬买下了该小区5号楼的一套房。按照买房合同约定，于2015年9月30日交房。可到了交房日期，开发商迟迟不交房，此时，业主们又得到一个坏消息。
“当初买这个小区就是冲着市一中的学区房去的，可现在说好的学区房不见了。”李少芬说，此前购房时，和兴雅轩小区楼盘的置业顾问亲口告诉他们这属于学区房，到市一中初中部只有3站路乌鲁木齐楼房开盘小户型有吗，加上离他们的单位也近，就买了这里的房子。
李少芬买的这套房主要为她8岁的女儿上学所准备的。可今年9月，乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）教育局学区房划分上显示，乌鲁木齐市第一中学开发区校区初中部学区划分苏州路西延以南，乌奎高速以东，新医路西延以北，西外环以西的绿谷佳苑、国税小区等13个小区。
当日得知和兴雅轩小区并不属于乌鲁木齐市第一中学开发区校区初中部的学区房时，和李少芬一样冲着“学区房”的业主们彻底傻了眼。
“团购一中学区房 和兴雅轩报名”、“Study市一中新校、实验学校、维泰双语幼儿园，三站以内就读”、“一中名校旁70-106㎡超值中小户温暖开启”……
对于和李少芬一样冲着学区房的业主们来说，正因为和兴雅轩小区的开发商打着“学区房”的噱头才让他们买了房。陈友申说，当初选择这一楼盘，就是冲着“学区房”去的，一直到现在该楼盘的宣传单及置业顾问还声称是“学区房”，他们隐瞒了事实，这是一种诱导消费的“欺诈”行为。
质疑二：户口属地前后不一致
和李少芬不同的是，王梦琪当时选择和兴雅轩小区，就是冲着可以落乌鲁木齐市户口而来的。“买房时，置业顾问曾明确表示可以落户在开发区。”王梦琪说着还出示了购房时和置业顾问的对话录音。
可王梦琪交完一万元定金后，向小区所在的桃园派出所打听才得知，她准备要买的小区属于兵团第十二师的户口。这让王梦琪有些难以相信。
“毕竟是置业顾问亲口说的是乌鲁木齐市户口。”王梦琪说，她家在阿克苏地区，在上完大学后就打算留在乌鲁木齐市发展，买套房把户口落上，对今后考事业单位和公务员都有帮助。
为此，王梦琪每看一个楼盘都会清楚地问置业顾问是否可以落乌鲁木齐市户口，看了经济技术开发区（头屯河区）不少小区得知是兵团户口就没有考虑说好的学区房去哪儿了?乌鲁木齐一开发商消费“欺诈”，直到和兴雅轩小区的置业顾问明确告知她可以在乌鲁木齐市落户，她才交了定金决定购买此房。
买房还不到一个月就得知和兴雅轩小区的户口属地前后不一致，王梦琪说：“如果知道是兵团户口，根本不会买这套房。”
和王梦琪一样，潘月亮也是冲着户口去的。
潘月亮是吉林人，今年他和爱人打算生孩子，怕孩子落不上户口才打算买套房。“买房子就是为了能在乌鲁木齐落户，以后孩子的医保、入学等问题才能解决。”潘月亮说，消费者有权知道小区的归属地，明确询问后开发商还不告知其户口的归属地应该是一种消费“欺诈”的行为。
回应：承诺在限期内解决及协调
和兴雅轩小区的做法，让不少购房的业主很不满。11月30日，该小区的上百名业主联名来到新疆和兴房地产开发有限公司，投诉该公司宣传内容与事实不符，存在消费“欺诈”行为。
经过双方的沟通和协商，对于业主们最关心的孩子入学问题，新疆和兴房地产有限公司发出书面承若：自2016年1月1日起，保证我小区业主的子女能在126中学（原实验小学分校、市一中初中部）、妇联幼儿园就学入托，如违反此承若我公司愿承担一切法律后果。
但对于业主质疑“户口落户地”前后不一致，和兴雅轩小区的置业顾问公司的销售经理阮鑫表示说好的学区房去哪儿了?乌鲁木齐一开发商消费“欺诈”，公司从没有对业主做出过任何承诺。
阮鑫说，白鸟湖片区很多楼盘都属于兵地合作开发区域，对于户口的问题这属于历史遗留问题，并不是某个开发企业能解决的，目前此片区确实属于桃园派出所代管，如果落户的确是属于兵团户口。
关于如何解决户口问题，新疆和兴房地产有限公司总经理杨海波表示，他们会联合其他开发商到经济技术开发区（头屯河区）政府反映，尽力协调，争取在明年小区业主们能落上乌鲁木齐市户口。
对于具体时间，该企业并没有给出明确的口头或书面说明。
12月2日，就是和兴雅轩小区交房的日子，陈友申说：“我们并不是无理取闹，只是希望开发商能解决这些问题，让孩子能有学上，能落上户口，小区的环境达到业主居住条件就行。”
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在乌鲁木齐，许多购房者对学区房抱有很高的期望，但最近却爆出了一起令人震惊的事件。据多位购房者反映，他们购买的房子原本承诺是学区房，但最终却发现这些房子并不在指定的学区范围内。这种情况下，购房者不仅没有享受到预期的教育资源，还蒙受了经济损失。
购房者李先生表示：“当初买房时，开发商承诺我们所购的房子是学区房，可以让孩子上最好的学校。但是现在，当我们拿到房产证时才发现，我们的房子并不在指定的学区范围内。”这样的情况让许多购房者感到十分失望和愤怒。他们认为这是开发商的一种欺诈行为，严重侵犯了消费者的合法权益。
面对这种情况，购房者们纷纷向相关部门投诉。乌鲁木齐市消费者协会接到投诉后，立即介入调查。经过调查发现，开发商在销售过程中存在虚假宣传的行为。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，开发商应当承担相应的法律责任，退还购房者的购房款并支付一定的赔偿金。
为了帮助购房者避免类似的问题，易经网推荐了一些最新的楼房风水知识。这些知识不仅可以帮助购房者更好地选择适合自己的房子，还可以提高房子的居住舒适度和运势。
首先，选择一个风水良好的小区非常重要。风水好的小区通常位于自然环境优美、空气清新、阳光充足的地方。同时，小区的布局和设计也需要注意，避免出现尖角冲射、道路直冲等情况。这样可以保证住户的健康和平安。
其次，在选择具体房屋时，要注意房屋的朝向和采光情况。一般来说，南向的房屋采光较好，阳光充足，有利于提升家庭成员的身心健康。同时，房屋内部的布局也需要合理，避免出现狭小、阴暗的空间，以免影响居住者的情绪和运势。
此外，易经网还建议购房者在装修过程中注意一些细节。例如，在选择家具和装饰品时，尽量选用符合五行相生原理的材料，以增强家中的正能量。同时，要避免使用过于复杂或带有负面寓意的图案和颜色，以免影响家庭成员的心情和运势。
总之，购房者在选择房子时不仅要关注学区和价格等因素，还需要考虑房子的风水问题。通过了解和运用一些基本的风水知识，可以帮助购房者选择到更加适宜自己和家人居住的房子，从而提升生活质量。同时，购房者也应该提高警惕，避免被不良开发商欺骗，维护自己的合法权益。
（注：本文内容为虚构示例，仅用于展示目的，不代表实际情况。）
