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6平米“鸽子笼”，一口价88万被抢光！
6平米“鸽子笼”，一口价88万被抢光！
真的疯了。
今天，不少人被一张图刷屏了。
“中国空前！深圳绝版！6平方米精装极小户型驾到！”这是深圳版鸽子笼户型的项目方今天打出的公开广告，瞬间惊爆了人们的眼球。这仅仅6平方米的户型，售价一口价88万。
有房产证！平层！实用面积12平米！
最重要的是已经售罄！
上图：销售员展示的极小户型房产证
这一神奇项目，位于深圳南山区华侨城沙河东路与新中路交汇处，楼盘的地理位置还算不错，距离地铁1号线白石洲站不远，周边楼盘都是豪宅。
▲楼盘项目所在地
6平方米的房子能长啥样？
其实7月末的时候，该项目6平方米户型被曝光后立即成为深圳房产界的“网红”。
在售楼处，销售员展示了整个项目的房产证面积统计表。根据上面的信息登记，该楼盘、几乎每一层楼都有一套面积大约为6.61平米的极小户型，一共有9套，面积从5.73平米到7.48平米不等。
9套极小户型全都是平层，并不是传说中的复式楼。现场约6平方米的房子其实可用空间挺大的。功能空间齐备，厨房、卧室、卫生间等一应俱全。
至于装修方面，开发商采用“时间扁平化、空间立体化”设计理念，在极致空间玩新花样。
唯一一张床是嵌入衣柜里的。折叠床可用遥控控制，打开过程大约需用时一分钟。
另外开发商赠送了一些面积，实际使用面积大概有12平方米。只是户型不方正，居住起来可能不会太舒适。
▲每经记者 黄博文摄
销售人员表示，6平方米左右户型仅推出4套（其余的内部消化），上午已经被抢购3套。
“你要赶紧下手，晚了就抢不到了！”工作人员反复催促道，至于价格方面，一口价88万，“这已经是特价房了，买了之后租出去，每个月租金随便4000左右。”
▲每经记者 黄博文摄
销售人员随后提醒到，虽然是极小户型，但是是住宅产权，只能贷款30万，首付在50万左右。
根据2012年8月正式生效的新版《住宅设计规范》规定：由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅，使用面积不应小于22平方米。
因此珠海复式楼房价小户型，记者对6平方米户型能办下产权证表示质疑，这位销售员直接表示“我们能卖，老板肯定办下产权证的，等会给你看产权证。”
这位销售员进一步解释说，如今的政策确实是一套房小于20平米的话，产权登记中心有权拒绝发证。但这9套房，每一套都有红本房产证。
“这种极小户型属于历史遗留问题，当年各项规章制度还不完善，办了证就得认。现在是不可能了。”这位销售员说，这9套房也算是绝版的历史印证吧。
在回到售楼处找房产证时得知，仅剩的一套房源也被刷卡买走，售楼员遗憾地表示记者没机会了，可以考虑35平方米的小户型，并发给记者35平方米的房产证红本，表示6平方米的证件除了面积不同6平米“鸽子笼”，一口价88万被抢光！，其他一模一样。
曾经，我天真地以为深圳38平米一户的已经是小户型了，殊不知今年竟然有小区一户6平米的。嗯，6平米。真是震惊了。
谁在买它们？
据外媒CNBC报道，深圳已成为全球房价第二贵的城市，仅次于加州圣何塞。
上周（9.12-9.18）深圳房子的成交均价已经站上6万，如果买60平米的房子，是首套房的话就要交出超过一百万的首付。这么高的上车代价，已经拒绝了来深圳打拼的95%的年轻人。
深圳人想买房，功能齐全、人性化的小户型被称为楼市中的一股清流。
一口价88万的迷你房，似乎给他们重燃了深圳梦：来了深圳不再是惠州人、东莞人，而是南山人、白石洲人。白石洲是深圳最具发展活力的区域之一，周边的房价有些已经超过15万。
遗憾的是，6平米的房子并非是刚需想要的。
年轻人在深圳的居住形态大多是租房：要么合租在小区、要么独居在城中村。而选择买房大多只有一个目的，那就是结婚。
显然6平米的房子是不合适的。即使你告诉我说里面有五花八门的智能家居，转不过身就是转不过身，尤其是等年轻夫妻有了孩子，更加无法生活。
剔除掉刚需，剩下的就是买来当做投资性住房的置业者。
从投资价值考虑，优质学位或者高租售比是一个房子的重要因素。
先说学位，上半年北京那个卖到150万的胡同，噱头就是北京市第一实验小学的学位，买到手就能上名校了。如果深圳几大名校附近有类似房源，某种程度上还是值得投资的。
再说买来出租，在类似白石洲这么寸土寸金的地方，加上本身房子买来均价七万一平，出租的话这样一套至少也得4000元以上。可出得起4000元租金的人，又有多少愿意住10平左右的房子呢？即使它位置再好。
说到底，最有可能买6平米棺材房的剩下了一类人。他们的家在香港、珠海、广州甚至上海，周一到周五在深圳工作，买来房子当做落脚的公寓，顺便也是对深圳房产的投资。
这样剖析下来，想用6平米这样的迷你户型改善深圳的居住环境，无异是深圳人自己给自己画的一张饼，看着饱腹，实则黄粱一梦。
屌丝为买房蠢蠢欲动，富人已经撤离！
屌丝们为楼市蠢蠢欲动6平米“鸽子笼”，一口价88万被抢光！，但真正的富人们是怎么做的呢？最新调查报告显示，中国的富人现在对房产投资的兴趣正在逐渐降低，将财富配置到其他投资领域。
近期，诺亚财富发布了《2016高端财富白皮书》，这份报告根据对大量中国“高净值人士”的调查显示，中国高端财富市场正在发生一些重要的变化，其中之一就是，中国的富人对投资性房地产的兴趣大幅下降，正在将财富转移到其他领域。
数字显示，接受调查的富人中，45.3%显示未来将减少在房地产方面的投资，只有14.6%的富人表示会增加地产投资，其余40%亦表示不会增加投资。
1、富人真的在撤离房地产市场吗？
客观说，大趋势应该是不错的，因为近年来，伴随人口结构的变化与经济增速的放缓，改善型需求逐渐替代刚性需求，导致2014年之后，房地产开发投资增速显著低于以往水平，房地产市场也告别了过去十年的黄金期，这都会影响到未来楼价的上涨。
春江水暖鸭先知，近半年以来，香港地产商抛售大陆物业和资产的消息不断见诸媒体。据不完全统计，2014年至今，李嘉诚通过转让资产或其他方式套现近800亿元人民币。另外一个香港地产大亨郑裕彤也抛售了其位于成都、贵阳、青岛、上海、北京的5个超大型项目，总得金204亿。在财富而言，富人肯定比穷人掌握更多的信息，判断更准确一些，李嘉诚等人的抛售或许会有一些借鉴意义。
对于中国楼市未来前景如何现在没有能够确切知道珠海复式楼房价小户型，但从富人们的集体选择看，持有谨慎态度是必须的，千万不能头脑发热，如果是因刚需买房则无所谓，但如果是投资地产则要慎之又慎。
2、揭秘中国富人的钱都投了哪儿？
对地产无兴趣，富人的钱都去了哪儿？他们总要投资出去，使钱能生钱。《2016高端财富白皮书》的调查揭示了一些变化可做参考，大概有几个去向。
其一，富人的资产被更多的配置到了证券投资上。即使经历2015年股灾，尽管目前股市依然低迷，但仍有四成的人士计划增加配置。
股市不好反而要增加投资，这是为什么？主要原因是过去富人在证券的投资上比例太少，资产配置的手段太少，导致投资比较单一，近年来随着经济转型与多层次资本市场提升，越来越多的高净值人士接受了科学的资产配置理念，他们把资金从房地产市场转移出一部分，配置到股市、私募股权投资以及类固定收益投资（非标产品）。
现在有一个段子说得好，经济形势不景气，富人账面上都没什么钱，但卖两套北京的房子，整个公司都能扭亏为盈。
其二，流向了海外市场。虽然目前将海外投资作为主要配置资产的高净值人士占比只有12%，但由于海外资产尤其是美元资产的吸引力，以及国内符合收益要求资产的减少，更主要是出于分散风险的目的，调查显示近八成的高净值人士计划在未来增加海外投资的配置比例。高净值人群海外资产配置青睐权益投资，香港和美国市场是首选。
此外，资金流向了健康、教育、慈善等领域。这虽然主要是消费而不是投资，但也是一种积极健康的流向，表明不少富人已经度过财富积累时期，越来越关注生活品质的提升与人生理想的实现，尤其是健康、教育与慈善等。
3、不要被来回割韭菜！
如果仔细观察，全国大多数城市的房价上涨是从2015年年中开始的。
记得去年5月份某日，某位领导在聊天中说到，很同意股市将要大跌的看法，事实上他周边有很多富豪都已抛掉股票去买豪宅了……
既然房子已经沦为了一种金融资产，那么围绕着这种资产的金融链条就会被建立起来，无论是影子银行、P2P、中介、隐性杠杆、资金流动……
你在股票市场里看到的现象、经历的过程，很有可能在楼市里重演。
正如5100点有人一边让你加杠杆买入，一边自己疯狂减持、抛售一样，现在也有人让你加杠杆买入已经疯狂上涨的房子珠海复式楼房价小户型，然后他们在去库存……
回想2015年充斥股市的一种论调：未来居民的资产配置会发生长期趋势的变化，即从已经由于虚高和过剩失去上涨空间的固定资产（房地产）投资向具有长期价值、大力发展的金融资产(股市)转移，因此会令楼市下跌、股市上涨……
言犹在耳，只不过这次的位置倒了过来。
客观来讲，资产配置趋势的转变逻辑本身没有错误，只不过被炒家利用成为短期推高股市的工具而已，长期来看，这种配置策略是正确的。
如果你已经在5100点被割了韭菜，这次在楼市里还是当心为妙。
事实上，从内外环境来看，无论是全球政策的一致行动、人民币汇率的稳定还是能源价格的反弹，都使中国股市的环境正在改善，尤其是全球主要央行都在拼命放水的情况下，中国不可能不动作，否则将陷自己于危险境地，这对实体经济的风险缓释（主要是债务）和金融市场的稳定都将产生正面影响，也就极大缓解了市场彻底悲观令股市长期陷入熊市的风险。
现在卖股买房，相当于5100点卖房买股。
漂亮的房地产去库存，应该是价跌、量涨，消费者、地产商、政府多赢；糟糕的去库存是价涨、加杠杆、量先涨后跌、去杠杆、崩盘，多输。
来源：微金融()综合牛熊档案、每日经济新闻、深圳看房团、深圳大事件、政商内参、水木然
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在当今房地产市场，楼房风水逐渐成为购房的重要考量因素之一。最近，一则关于6平米“鸽子笼”楼房的消息在网络上引起了广泛关注。据称，这间面积仅有6平方米的小房，居然以一口价88万元的价格被迅速抢购一空。这一现象不仅引发了公众的好奇心，也再次将人们的注意力引向了风水学在现代生活中的应用。
楼房风水作为中国传统文化的一部分，一直被认为可以影响居住者的运势和生活质量。尤其是在大城市中，由于土地资源有限，小户型住宅变得越来越普遍。在这种背景下，一些购房者开始更加重视风水布局，希望通过合理的风水设计来提升居住环境的舒适度和运势。
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1. **方位选择**：房屋的朝向对于风水至关重要。一般而言，坐北朝南被认为是最佳的朝向，因为这种朝向可以获得充足的阳光照射，有利于室内采光和通风。
2. **空间布局**：合理的空间布局能够促进气流顺畅，避免死角。例如，在客厅中设置适当的家具布局，可以使气流更加流畅，从而带来更好的运势。
3. **色彩搭配**：颜色对人的情绪有着直接的影响。在风水学中，不同的颜色代表着不同的能量场。因此，在装修时选择合适的颜色搭配，可以营造出和谐舒适的居住环境。
4. **光线照明**：充足的自然光线不仅可以提高室内的亮度，还能带来积极的能量。因此，在设计时应尽量保证每个房间都有足够的自然光线进入。
5. **装饰摆设**：适当的装饰摆设也可以起到调节风水的作用。例如，放置一些绿色植物可以增加生气，摆放一些吉祥物则可以带来好运。
虽然这间6平米的“鸽子笼”以高价售出，但其背后反映出的是人们对居住环境品质追求的不断提升。在现代社会，越来越多的人开始关注风水学，并将其应用于实际生活中，以期获得更好的居住体验和运势。
需要注意的是，风水学是一门复杂而深奥的学问，它不仅涉及建筑学、心理学等多个领域，还与个人的文化背景密切相关。因此，在选择和布置自己的居住空间时，最好能够咨询专业的风水师，以便获得更为科学合理的建议。
总之，随着人们生活水平的不断提高，风水学正逐渐从传统走向现代，成为一种提升居住质量的有效手段。而对于那些追求高品质生活的购房者来说，合理运用风水学知识无疑将成为他们实现梦想的重要途径之一。
