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三亚主城区近期有2个项目有新增供应！
主城区上场选手：
依山云锦、紫云阁花园、凤凰水城海外滩、龙湖·听蓝时光、三亚·一山湖
市近郊上场选手：
富春山居、万科森林度假公园、三亚·爱上山
海棠区上场选手：
天使·海棠明悦
不出所料，近一个多月来，三亚楼市的主战场还是在主城区。
具体而言，新增供货多分布在荔枝沟+迎宾路+三亚湾一带区域。主要特点：一是多为老盘加推，二是住宅供应加快。
2021年2月5日-3月11日三亚商品预售证公布情况一览（点击查看大图）
先看迎宾路中段，近期有2个住宅项目有新增供应。
三亚·一山湖，系迎宾路第一大盘，800米范围内已有大型超市、公交站。项目二期5#、6#和8#住宅楼已于2月初拿到预售许可，供货216套，备案32000元/㎡，产品为107.5-118.2㎡三房。
依山云锦，市区热门的小项目，3#住宅楼已于3月中旬拿到预售证，合计276套小户型住宅，带装修，备案均价33799元/㎡，户型有：49.31-57.89㎡两房和68.89-92.74㎡三房。
再看看金鸡岭-三亚湾片区的3个新增供货项目。
紫云阁花园，位于荔枝沟路东岸湿地公园北侧，B3#住宅楼、66套小户型也于3月获批入市海南三亚小户型楼房出售，房源为：37.76-61.04㎡一房和86.78-89.47㎡两房，备案均价25800元/㎡海南三亚小户型楼房出售，便宜吗？！不过这是毛坯价。
凤凰水城海外滩，即三亚市区老牌大盘翠屏·凤凰水城的四期开发项目海南三亚小户型楼房出售，依山、傍海、临河，此次G30#和 G37#住宅楼已于3月初拿到预售许可，合计64套，户型为：100.45-116.23㎡三房一厅两卫，备案均价43800元/㎡，觉得贵吗？这是5-6层的市区花园洋房。
龙湖·听蓝时光，三亚湾海坡片区纯新盘，龙湖进驻三亚的第一个作品。此次1#商业楼有3套商铺拿证入市，即153.95-244.93㎡开间，毛坯，备案均价为95000元/㎡。
接下来看看三亚市近郊的3个项目，即2个住宅+1个商业项目。
万科森林度假公园，毗邻三亚学院，社区生态环境优良堪称三亚之最，住宅断货许久的它，这次终于又有3栋住宅楼拿到预售，共计48套，数量并不多，为地上5层的洋房产品，户型为：121.52-142.18㎡3房3卫2厅，备案均价38067元/㎡，比上述的市区洋房便宜了5000多元/㎡，性价比极高。
富春山居，位于三亚环城高速新联出口处，此次16#住宅楼、50套房源获批入市，备案均价26357元/㎡，带装修，主要是112.18-160.25㎡三房产品。
三亚·爱上山，北京春光集团开发的文旅特色小镇，是当前三亚楼市投资的优选项。此次10#、11#、12#和13#商业楼拿证入市，合计65套房源，即地下1层/地上1-4层商业用房，户型为：44.95-90.62㎡开间，备案均价60066元/㎡。
最后一个是南田板块的高端住宅项目，被海棠湾别墅天价逼退的朋友，不妨考虑这个。
天使·海棠明悦，是这批新增供货项目中，唯一一个供应叠墅产品的楼盘，即15#和17#住宅楼获批入市，地上建筑层数有4层高，户型为：158.72-183.02㎡三至四房，带装修三亚主城区近期有2个住宅项目有新增供应！，备案均价为50999元/㎡，相当于海棠湾住宅价格。
总结来看，这批新增货源共涉及9个项目三亚主城区近期有2个住宅项目有新增供应！，7个是住宅，2个为商业。其中，住宅备案均价最低25800元/㎡，最高50999元/㎡；有2个市区小户型住宅项目，是当前刚需上车的不二之选。此外，商业产品也值得一看，毕竟有春光、龙湖两大品牌加持，不差钱的朋友欢迎考察。
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在选择住宅时，风水是非常重要的考虑因素之一。在三亚主城区的这两个新住宅项目中，我们可以从以下几个方面来考虑其风水布局：
1. **位置与朝向**：选择住宅时，应考虑其地理位置和朝向。良好的朝向可以保证充足的阳光和通风，这不仅有利于身体健康，也能带来积极的能量。例如，面向南方的住宅可以接受更多的阳光，有助于调节室内温度和湿度。
2. **环境和谐**：周边环境对住宅的风水影响巨大。住宅周围应有自然景观，如公园、湖泊或花园，这些都可以带来和谐的氛围。同时，避免住宅附近有高压线、烟囱或其他不吉利的建筑物。
3. **内部布局**：住宅内部的布局也非常重要。客厅应位于房屋的中心位置，作为家庭成员聚集和交流的空间。卧室应保持安静和私密，以确保良好的休息。厨房和卫生间的位置应远离主要生活区域，避免不良气流干扰。
4. **色彩与装饰**：色彩对人的心理和情绪有很大影响。使用温暖而柔和的颜色，如米色、淡黄色或浅绿色，可以营造出温馨舒适的氛围。同时，适当的装饰品，如植物、艺术品或风水摆件，也可以提升住宅的整体能量。
5. **水源与排水**：水是风水中的重要元素。住宅内外的水源，如喷泉、鱼池或游泳池，应保持清洁和流动，避免积水。同时，良好的排水系统也是必不可少的，可以防止水患和潮湿问题。
6. **门窗设置**：门窗的位置和数量对住宅的风水至关重要。门窗应保持干净和畅通，以利于气流的流通。大门应正对主路，但避免直接面对其他建筑物或道路的交叉口，以免受到冲煞。
7. **光线与空气**：充足的自然光和新鲜空气是良好风水的基础。每个房间都应有足够的窗户，以确保室内的采光和通风。避免使用厚重的窗帘，尽量让阳光和空气自由进出。
通过以上几点，我们可以在选择住宅时更好地把握风水原则。在三亚主城区的这两个新住宅项目中，开发商也充分考虑了这些风水要素，为居民提供了更加宜居的生活环境。无论是地理位置还是内部布局，都力求达到最佳的风水效果，从而为住户带来健康、幸福和繁荣的生活。
希望这些风水建议能帮助您选择到理想的住宅，在2024年拥有一个充满正能量的新家。
