风水面相 2024年12月10日
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马老师帮选房升级版原创选房观点

马老师帮选房升级版原创选房观点

国誉朝华(zhao√),马老师帮选房团队昨日再次到访。

本次目标,参观新开放的两个交付样板间。

一个是,78平,南北通透两居室,这个是园区主力户型;

另一个是,68平东、西、南三面采光两居,三面采光六窗全明。

国誉朝华,选择做样板间的几个户型都挺好的,也很合适。

目前,国誉朝华规划证已下,目前处于认筹阶段(认筹有折扣优惠),预计6月中旬开盘,预计开盘一半房源300套左右客厅朝西的房子风水布置,所有小户型全开,具体开盘楼栋未定。据说118平和93平两个房型都会提高销售价格,118平顶着上限卖,会增加楼层价差,小户型会控制在普宅线以下。

最火爆的户型,大概就是93平(三面宽,大家都喜欢)和64平(东西南三采光,只有18套)户型。

关于国誉朝华,

马老师帮选房升级版原创选房观点如下——

国誉朝华,卖的是的配套、朝阳的出行和朝阳的工作,但是是通州的价格。

和朝阳盘比,它价格低;和通州盘比,它位置好。

邻居和光煦境开盘即磬,也证明了板块的购买活力和客群实力……。

本文将带大家来参观交付样板间,同时附上马老师团队拍摄的照片和视频。

国誉朝华,最新户型分布图

马老师又绘制了最新版的“国誉朝华户型分布图”,需要原图的粉丝,添加选房师微信索取ma(房经理)

我们明显可以发现78平,93平,88平三个户型为主力户型,套数占比多。

上一篇国誉朝华的评测稿件,已经给大家分享了88平和93平两套展示样板间,这两个房型马老师附上户型图,本文不再赘述,大家参考《马老师 || 预定下一场热销,国誉朝华(zhao),朝阳的配套通州的价格!》即可。

78平交付样板间鉴赏

国誉朝华78平交付样板间。

入户对着玄关,现场感受2.4米的玄关,比较宽敞;入户不对着卫生间,风水好。

南北两间都比较大,客厅和主卧南向都带飘窗,户型可以做到南北通透。

78平及以下户型,均为分体空调,从户型图上也能看出来,南侧立面内凹位置为空调外机位,飘窗另外一侧可以做到和外墙平齐。

先从入户门和玄关开始参观。

和其它项目样板间不同的是,交付的品牌都用小牌贴在房间的相应位置。推开入户门,面对的是一个较大的玄关柜,随手置物台,鞋柜,收纳柜,大衣柜都有了。

马老师帮选房升级版原创选房观点

入户左侧就是餐厅位,这个玄关有2.4米宽(包括玄关柜在内),所以,玄关内的周转比较松快,宽敞。

再看餐厅的右侧,有没有看到餐厅对面的餐边柜,挨着客卫洗手盆的餐边柜。

所以,这个户型,玄关位置宽敞,小户型也有餐边柜啦!

继续向前,看客厅。

地面是地砖,吊顶是石膏板边线吊顶,飘窗台30公分马老师帮选房升级版原创选房观点,窗台60公分。隐藏窗帘盒在吊顶之内,分体空调已经安装好了,并且随房交付。

3.6米的客厅面宽,比较宽敞。

同样位于南侧的还有主卧室。

床头用了壁布+金属装饰条的设计,其余墙面均为壁纸。

挨着主卧就是客卫空间了。

客卫做了干湿分离。

五金为科勒品牌,马桶为同层排水,和我们经常见到的同层排水不同,这个马桶后还外砌了一个小墙体。这是马老师感觉美中有不足的地方,占地也不好看。

洗手盆和五金以及灯光的装饰,都非常完美,业主们感觉挺好的。

洗衣机位置就在卫生间的台盆之下。

看完客卫,就到了北侧卧室了。北侧卧室保留了隐藏窗帘盒,卧室空间9.13平米。

最后,就是厨房了。

我认为,这个厨房的平开门最好能改成推拉门,因为现在的平开门会影响灶具的使用,关起来客厅朝西的房子风水布置,又有点封闭。改成推拉门,开关之间,通风对流,躲避油烟都可以自由实现。从尺寸来看,应该可以实现。

否则,这个位置,入户门宽大,有点挡厨房;厨房门又挡灶具,所以,最好能改进。

大家觉得马老师的建议对吗?

整体开看,国誉朝华的这个78平的两居室从价格上可以和88平,93平拉开价差,从户型上,设计的不错,各功能区都比较的大气。

餐边柜是亮点之一,两个卧室都比较大。

用材用料不跳色,没有不和谐的感觉,该有的装饰线马老师帮选房升级版原创选房观点,灯光都有了,还挺漂亮。

美中不足客厅朝西的房子风水布置,有两点,同层排水的马桶后不要砌墙体,厨房平开改推拉门。

自我感觉,点评太到位了,哈哈。

大家感觉如何呢?

64平交付样板间鉴赏

接下来,再看看另外一套交付样板间。

这个户型我觉得啊,受欢迎是有道理的,为啥呢,它有南,东,西三面采光。虽然不是南北通透,但是,“六功能区,六窗全明”,挺亮堂。

人家项目方也说了,这个全南的房子,只有18套,比较难买到,属于供不应求的户型。

马老师建议啊,买这个房型的肯定预算低一些,如果买到就买,买不到呢,再踮踮脚,买78平正规两居。好吧。至于东西向,还是谨慎,向上够,别往下够,总归,有钱不住东西向吗。

个人建议啊,别被开发商看到。

这个房型,咱们客观说啊,还真不错是吧。方正,两个大卧室也挺气派。房子小,卧室大一些,幸福感飙升。

来,进屋看看。

从玄关,往里面透一眼,依次功能区是玄关,厨房,东卧室,客卫,主卧和客厅。

那个大柱子是售楼处的,交付的时候不给啊,哈哈。

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咱们先从客餐厅开始看吧。

客厅多了这个大柱子,确实挺别扭,拍照都不好拍。不过客餐厅的亮点是转角窗客厅和景观餐厅。

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再看看主卧和卫生间。

样板间的交付标准是一致的,这个主卧室也是壁布+金属装饰条,飘窗一侧到头。

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卫生间的这个折叠门不好用,折叠门换平开门可能更好一些,如果内开不合适可以外开。

这是这个房型的美中不足吧。

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厨房其实不小呢,那个推拉门使用起来手感还不错。

马老师帮选房升级版原创选房观点

最后是这个东向的卧室了。

马老师帮选房升级版原创选房观点

总结来看,这个房型是小户型里最好的一个。

六功能区,六窗全明,没有浪费空间,卧室也比较大气。套数太小,不够卖的,抢不上就买大一号的78平两居。

国誉朝华建面4.9万平米,容积率为2.0,地块方正。6-11层低密洋房和小高,限高36米,楼间距大,精装交付,户型方正,一梯两户,城承物业。

马老师帮选房升级版原创选房观点

国誉朝华,卖的是朝阳北路便捷通勤,卖的是6号线地铁贯穿东西,卖的是通州6万+的价格享受8万+的配套,卖的两站地2万+心理满足感!

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关于国誉朝华,

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国誉朝华,卖的是朝阳的配套、朝阳的出行和朝阳的工作,通州的价格。

如果你在关注国誉朝华,关注通州和朝阳置业,需要获得马老师团队的帮助,添加选房师微信提供 “名字+电话+简要需求 ” 即可。选房师是马老师团队最有价值的人,业务精湛,热情周到,直面粉丝,为大家提供高质量服务!如果不打算提供名字和电话,请不要添选房师微信,让选房师把最宝贵的时间留给最忠实的粉丝,这也是对我们辛苦工作的尊重,感谢我粉。

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在2024年的家居设计中,客厅风水依然是许多家庭关注的重点。为了帮助大家更好地选择和布置客厅,我们邀请了马老师,一位资深的风水专家,分享最新的客厅风水理念。

### 客厅方位与布局
客厅的方位对整个家庭的运势有着重要影响。根据风水学,客厅最好位于房屋的中心位置,这样可以确保能量均匀分布。如果客厅位于房屋的东南方向,更有利于家庭成员的健康和财富增长。同时,客厅不宜紧邻厨房或厕所,因为这些区域容易产生负面能量。

### 客厅颜色与装饰
颜色的选择同样重要。温暖而柔和的颜色,如米色、浅黄色或淡绿色,可以营造出和谐宁静的氛围。避免使用过于刺眼的颜色,如大红色或深黑色,这些颜色容易引起情绪波动。此外,适当的植物装饰可以增加生气,但应避免摆放过多的尖叶植物,以免形成“尖角煞”。

### 客厅家具布局
客厅的家具布局也需遵循一定的原则。沙发最好靠墙放置,这样可以给人以安全感。茶几不宜过大,以免阻碍气流的流通。电视和其他电子设备最好放置在客厅的一侧,而不是正对沙发,以减少电磁波的影响。书架或展示柜可以放在客厅的一角,但不宜过高,以免形成压迫感。

### 光照与通风
充足的自然光照可以带来积极的能量。因此,客厅应尽量多开窗,让阳光充分照射进来。同时,良好的通风也是必不可少的。定期开窗换气,可以保持空气新鲜,避免湿气积聚。

### 客厅风水小贴士
– **镜子**:镜子不宜直接对着大门,以免将进门的财气反射出去。
– **挂画**:选择寓意吉祥的挂画,如山水画或花鸟画,可以增添好运。
– **地毯**:客厅铺设一块色彩柔和的地毯,不仅可以增加舒适度,还能起到聚财的作用。
– **植物**:适当摆放一些绿植,如富贵竹或仙人掌,可以净化空气,增加生机。

总之,在2024年,客厅风水不仅关乎美观,更关乎家庭成员的健康和运势。通过合理的布局和精心的设计,我们可以为自己创造一个充满正能量的生活空间。希望以上马老师的建议能为大家提供有价值的参考,祝大家在新的一年里家庭和睦、事业顺利。

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