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浦东内环旁东郊国宾富人区「合生东郊」品鉴
浦东内环旁 东郊国宾富人区
「合生东郊别墅」 品鉴热线:
三亩一栋超大花园 真正顶级别墅
意大利文艺风格 原生态社区
双首层设计 全明地下空间
0.25超低容积率 真正传世大宅
建面约800㎡~1500㎡ 纯独栋
总价约1.4亿~2.5亿
1.
首先,先从各个角度感受一下外观
航拍俯瞰,浓荫绿树,这可不是普通别墅区可比拟的,每一棵树没个几十年可长不到这尺度啊。关键是,合生东郊别墅可是在上海,内环旁哦!
合生东郊别墅实景图
从二楼阳台远眺,整个板块均为独栋别墅区,绿意环绕,有没有一种突然的宁静与远离尘嚣之感。告诉您,这里属于东郊国宾区,区域内限高15米,上海的水泥森林与这里毫不相关。
合生东郊别墅实景图
换个角度,看下房屋正面,浮雕、廊柱、穹顶、大面落地窗……浓郁的意大利风格,庄严宏伟的同时又融入了现代浪漫元素。
合生东郊别墅实景图
走近点,看下外立面,澳洲砂岩配以砂岩浮雕。
合生东郊别墅实景图
◆ 砂岩是一种沉积岩,经千百年沉积而成,不同于大理石、花岗石等石材具有放射性和光污染,砂岩是零放射性的亚光石材,具有很好的防辐射、吸音性等特性,是真正的绿色环保。
◆ 砂岩不会风化,不会变色。许多在一二百年前,用砂岩浮雕建成的建筑至今风采依旧,风韵犹存。经典案例:如美国国会大厦(下图),用的也是砂岩石材,还有卢浮宫、巴黎圣母院、哈佛大学等……
美国国会大厦实景图
外墙上,还有各种砂岩花艺浮雕,画龙点睛,既素雅温馨,又不失华贵大气,有些可是师傅手工雕刻的。
合生东郊别墅外立面砂岩细节图
2.看完外观,再看下入户庭院
每栋别墅设有私家围墙,并由绿篱及铁艺护栏区隔,入口处设有可视对讲系统,确保业主的私密性。由庭院门进入后,车辆直接停入地面车库几层别墅风水好,车库面积约40多平,面宽7米,可以同时停放2辆SUV,入口广场采用石材铺贴,当然如果有多辆车浦东内环旁东郊国宾富人区「合生东郊别墅」品鉴,车库外广场尚能停放4辆车。
合生东郊别墅实景图
进入庭院,在进门口处,设计有各色水池点缀,水为财,入口设水景取自背山面水,吉旺之意。
合生东郊别墅实景图
再看入户大门,1.8米双开门,高门大户,与文艺复兴时期梁柱、拱圈搭配,庄严对称。六级台阶拾阶而上,象征家庭顺利和谐,事业蒸蒸日上。
合生东郊别墅实景图
3.
一层户型鉴赏
一楼层高3.8米,设有一个套房、一个书房,客厅、中西厨、餐厅与家庭室、佣人房……整个房型四面采光无死角。
一层平面图示意图
进入一层,右手边设计有一间约18平的小会客室,南向面宽4米,也可做书房用,远离家庭活动区,会见普通朋友时不会影响家人的休息娱乐。
合生东郊别墅实景图
会客室东侧,则是客厅区域,位于该户型中心位置,正朝南,无梁无尖角,面宽6米,不算走廊则进深6米,挑高8米,呈正方形,并配以超大面积的落地玻璃,保持了充足的日照采光,整体显奢华大气。
合生东郊别墅实景图
合东郊别墅实景图
餐厅位于客厅东侧,处东南方位,双面采光,是太阳升起最早照射的地方,也是风水吉位,给人以勃勃生机之感。整个区域面积约45平,面宽约8.6米,进深5米,配20人圆形餐桌仍显阔绰,与其相连的是近20平的家庭休息室几层别墅风水好,可以放一组沙发配电视柜,在等待用餐时,亲朋或小孩可在此休息聊天。
合生东郊别墅平面图
合生东郊别墅实景图
厨房,家庭室以北,总面积近25平,与15平的露台相连,保证了采光通风,并由隔墙分割成中厨和西厨,靠近家庭室的为西厨,无油烟。整体看,厨房区域位于整套房屋的东侧,东方属木,厨房属火,木生火旺,寓意主人红红火火。
合生东郊别墅实景图
佣人房,位于厨房和室内楼梯间,与洗衣房、厨房、室外楼梯相连,并配有单独卫浴及窗户,在保证采光通风的同时,也使动线更加独立,与家庭活动区互不干扰。
合生东郊别墅平面图
同时,为方便老人或亲友小住,一楼特设计了一个约20平的套房,并配有单独卫浴。这位置既方便访客的居住,又远离二层主卧区域。
合生东郊别墅平面图
楼梯采用顺时针螺旋设计,寓意顺气,暗含财运事业平步青云,楼梯顶部为屋顶挑高艺术穹顶,可悬挂大型吊灯,气派华丽。
合生东郊别墅实景图
合生东郊别墅实景图
当然,您也可以由电梯上下,每栋别墅都安装有室内电梯,方便主人上下楼,尤其适合家中的老人。
合东郊别墅实景图
4.
二层户型鉴赏
二楼,是主人居住区域,层高3.4米起(部分穹顶位置层高较高),共设计有三间套房,一间书房,二个大露台。
合生东郊别墅平面图
先看西侧次主卧,采用套房设计,卧室进深7米,宽5.7米,总面积近40平,南侧设有10平米的露台,可作新婚子女之住。
合生东郊别墅实景图
40平的大卧室几层别墅风水好,大到你甚至可以在卧房内再隔一个休息区,就像这样。
示意图
次卧南侧,是一个独立的书房,18平米,南向面宽4米,双面采光,显得非常明亮,摆放书桌书柜后,还能摆放一组沙发,可作为重要客人的接待场所。
合生东郊别墅实景图
东侧主卧套房,总面积约80平,入户门为双开门设计,尊贵大气。
合生东郊别墅平面图
合生东郊别墅实景图
卧室位于套房南侧,面宽5.3米,进深5.1米,呈正方形,不仅适合家具摆放,风水学也认为方形卧房更利于藏风聚气,提升主人运势。
合生东郊别墅实景图
主卧东侧配置了一个约20平的露台,您可以种植些绿植,放上小圆桌,2把躺椅,一把遮阳伞,在工作劳累之余,品品茶,呼吸下绿植带来的清新空气,缓解疲劳。
合生东郊别墅实景图
套房北侧是衣帽间位置,面积约15平,可做两排橱柜,中间再放个大大的首饰柜……
示意图
穿过衣帽间是一个25平极尽奢华的主卫,可做成双台盆,淋浴盆浴分离。
合生东郊别墅实景图
当然,你也可以把卫生间做成这样,因为面积足够大。
示意图
示意图
另外在2楼北侧,还设计有约20平套房,该房屋室内层高最高点为6.6米,可做隔层。
合生东郊别墅实景图
可以做成小孩卧室,楼下休息,楼上可根据小孩爱好,有一个能充分发挥想象的独立空间。
图片为示意图
图片为示意图
图片为示意图
5.
地下室户型鉴赏
最后看下地下室,整层面积约340平,层高3.6米,为了利于使用,规划设计中已尽可能减少了柱子和墙体,适合主人根据爱好自由发挥。
合东郊别墅首层平面图
可以做个影音室浦东内环旁东郊国宾富人区「合生东郊别墅」品鉴,和家人一起看场美国大片。
也可挖个室内泳池,冬季也能在家嬉水游泳。
合生东郊别墅实景图
游泳后做个SPA桑拿。
合生东郊别墅实景图
如果你喜欢品酒的话,这里也可做成私人酒窖。
藏酒室
或者放个桌球台,棋牌室,或者KTV,成为全家人的娱乐空间,这样就算闹到深夜也不用担心影响邻居。
地下室酒吧台
当然,不得不说的是,合生东郊别墅地下室最大特点就是,完全颠覆了传统地下室阴暗潮湿之感。看图,你会发现,地下室落地窗直接与私家花园连接,就像一楼一样,不仅保证了采光,还使通风流畅。
合生东郊别墅实景图
合生东郊别墅实景图点击添加图片描述(最多60个字)编辑
6.
私家大花园,近三个篮球场大小
看完整栋房子后,再看下私家花园,不同户型花园面积均在1200-1700平左右,近3个篮球场的大小。要知道上海内中环的地价已达1.2亿/亩,每平米土地约18万,东郊别墅光花园,价值就至少2亿啊!
合生东郊别墅实景图
可挖个25*10米室外泳池,简单的木制躺椅和遮阳伞。
合生东郊别墅实景图
合生东郊别墅实景图
合生东郊别墅实景图
合生东郊别墅实景图
利用茂密的树木增加空间的私密性和亲切感。
示意图
晚上灯光全开后,还可以搞个比基尼派对……
示意图
也可以找个空间,50平足矣,与小孩一起重温儿时的无忧生活。
示意图
或者做个小孩户外的游乐场。
示意图
沿廊处铺些防腐木,配小桥流水,假石盆栽,各式雕塑,让夜晚变得更浪漫……
示意图
做个烧烤架,放些户外桌椅,搞个聚会和朋友一起开PARTY也是极好的。
示意图
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浦东内环旁 东郊国宾富人区
「合生东郊别墅」 品鉴热线:
三亩一栋超大花园 真正顶级别墅
意大利文艺风格 原生态社区
双首层设计 全明地下空间
0.25超低容积率 真正传世大宅
建面约800㎡~1500㎡ 纯独栋
总价约1.4亿~2.5亿
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